Bancos como BBVA, Bankia o Banesto también tienen sus portales inmobiliarios

Si hay una buena cara del estallido de la burbuja inmobiliaria es que los precios de las viviendas llevan bajando sin parar desde 2008. Y eso beneficia al consumidor. Una de las posibilidades es acceder a la comprar o alquiler de una casa a través de los bancos. A día de hoy, casi todas las entidades financieras cuentan en su patrimonio con multitud de propiedades que o bien han embargado a clientes que no pudieron pagar sus hipotecas o con promociones que se quedaron a medio construir o sin vender a raíz de la crisis.

Uno de ellos es el BBVA que a través de su portal BBVAvivienda.com pone a disposición de quién esté interesado las distintas propiedades de las que es titular. Además de la venta y el alquiler, en esta página se puede encontrar información sobre las formas de financiación de la compra: condiciones de una hipoteca, plazos de devolución, intereses.

Bankia, siendo una de las entidades rescatadas y cuyos “activos tóxicos” han sido traspasados a la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) –el llamado banco malo—, ofrece a la vez ofertas de venta y alquiler de viviendas y otros inmuebles tanto propios como de la Sareb. Además de acceder a la compra o alquiler de propiedades, Bankia Habitat, la inmobiliaria de esta entidad, permite participar en subastas de inmuebles a través de una filial llamada RESER que se dedica a organizar este tipo de actos de compra-venta. La subastas pueden ser una manera diferente de comprar una casa, pero hay que informarse bien de los precios de mercado de edificios de similares características en la zona para evitar pagar sobreprecios.

Además de viviendas, Bankia pone en venta también fincas rústicas y solares. Los inmuebles propiedad de Bankia suelen hallarse en las provincias de las cuales provenían las entidades que se fusionaron para crear este banco (principalmente Madrid, Comunidad Valenciana, Cataluña, Canarias y Castilla y León).

La web inmobiliaria de Banesto es casaktua.com en la cual no hay ofertas inmobiliarias sino también un blog con consejos de todo tipo para comprar, renovar o aprovechar mejor las viviendas.

También el grupo Santander cuenta con un portal online inmobiliario: Altamirasantander.com. A través de este portal podemos acceder a la compra y alquiler de inmuebles pertenecientes a este grupo financiero. En esta página se puede encontrar información sobre el Fondo Social de Viviendas que ofrece la posibilidad de alquilar viviendas propiedad del grupo a personas que hayan sufrido un desahucio al no poder abonar un préstamo hipotecario.

Si bien no es el mejor momento para realizar una inversión en bienes inmobiliarios a corto plazo –las perspectivas de que el “ladrillo” se revalorice en el futuro inmediato no son buenas—si es posible encontrar a día de hoy propiedades con precios interesantes. Buscar en las inmobiliarias pertenecientes a los bancos oportunidades es una buena idea ya que los bancos están intentando deshacerse de este tipo de activos que, salvo en el caso del alquiler, no les generan unos ingresos constantes sino más bien gastos. Por ello, están vendiendo a precios relativamente bajos u ofreciendo rentas de alquiler asequibles.

Estos portales inmobiliares suelen basar su éxito en que se dedican a realizar posicionamiento web para poder captar el mayor número de potenciales clientes. Un buen posicionamiento web ofrece a los portales inmobiliarios mayor visibilidad y notoriedad a la hora de vender sus productos.

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